盘活 “沉睡” 资产，激活商圈活力。2025 年，位于呼和浩特市回民区新华大街 66 号的原内蒙古国际大酒店焕新亮相。通过政企携手精准施策，这座长期闲置的城市地标成功转型为涵盖高端酒店、特色餐饮、商务办公等多元业态的商业综合体，为区域服务业发展注入新动能。

　　作为曾经的城市标志性建筑，原内蒙古国际大酒店坐拥核心区位优势，一度是商务出行与旅游住宿的优选之地。2016 年，受经营因素影响，酒店暂停营业并陷入长期闲置状态。既造成优质资源浪费，也削弱了城市核心地段活力，引发呼和浩特市、回民区两级政府高度关注，被列为 “重点闲置资产盘活项目”，明确 “以业态升级带动资产激活” 的核心思路，既要实现国有资产保值增值，也要为区域发展赋能。

　　为破解闲置困局，政府主动靠前服务，搭建 “资产持有方+意向投资方+专业机构” 对接平台，打出精准招商 “组合拳”。一方面锚定 “高端商旅 + 特色餐饮” 核心业态，对接华住、首旅等知名酒店集团及本地头部餐饮企业，通过实地考察与政策宣讲增强投资信心;另一方面开通审批 “绿色通道”，专人对接规划许可、消防验收等手续，压缩办理时限;同时指导资产持有方内蒙古银行通过产权交易中心公开招租，协调税务、市场监管等部门提供 “一站式” 服务，扫清入驻障碍。

　　2024 年 7 月，该项目以 20 年租期、总租金近 2.3 亿元成交，华住集团旗下城际酒店与本地高端餐饮品牌鸿恩楼确定入驻。历经一年改造，综合体形成全链条业态矩阵：10-18 层为高端商务酒店，20-25 层瞄准年轻群体的喆啡酒店，3 层引入 38 年本土品牌鸿恩楼，4 层布局夜间消费场景，31 层打造高空观景西餐厅，26-29 层规划企业办公区。

　　项目运营后预计带动超 500 人就业，不仅填补了区域高端商旅空白，更提升了新华大街商圈服务能级，为市民与游客提供一站式消费体验。这一政企协同的成功实践，既实现了城市核心资产高效利用，也为各地盘活闲置资产、推动服务业升级提供了可复制的宝贵经验。 (杨辰宜)