“随着呼和浩特市房地产市场的发展，存量房交易比重持续提升，传统二手房交易‘先赎楼再过户’模式存在的问题日益凸显。我市推行的二手房‘带押过户’新模式虽已取得初步成效，但在政策覆盖面、系统支持、风险防控及公众认知度等方面仍有较大提升空间。”市政协委员陆微说，优化二手房“带押过户”流程，有助于降低交易成本、保障交易安全、激活二手房市场流通，对促进呼和浩特市房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

　　陆微建议，呼和浩特市要进一步扩大“带押过户”覆盖面，由市自然资源局牵头，联合住房和城乡建设局、金融办和住房公积金中心，制定跨行及公积金“带押过户”具体实施方案，明确业务流程和风险管控措施，鼓励金融机构创新服务模式，尽快实现相关业务在全市范围内全覆盖。要深化部门协同，依托全市统一的存量房交易资金监管服务平台，整合不动产登记、税务、银行等系统，实现过户、抵押、放款等环节“一网通办”;推广“不动产登记+金融服务”模式，将登记窗口延伸至银行网点，合并办理相关登记业务，推动存量房交易实现“一次不用跑”或“最多跑一次”。要加强宣传引导，通过多种渠道宣传“带押过户”的办理流程、优势和具体案例，组织房地产经纪机构开展专题培训，定期公布办理数据和典型案例，不断提高群众的政策知晓度与接受度。要完善资金监管机制，全面推广二手房交易资金监管免费服务，建立经纪行业信用管理体系，将违规提供过桥资金、捆绑收费等行为纳入征信系统，并引入“双预告”登记制度，从源头防范交易风险。还要强化行业监管，全面推行存量房买卖合同示范文本，推进经纪机构促成交易的网签备案全覆盖，开展房地产经纪市场专项整治，建立多部门联合执法机制，对违法违规行为实施联合惩戒，进一步规范二手房交易市场秩序，让“带押过户”政策真正惠及广大市民。(记者 吕会生 实习记者 贾思敏)